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민사소송 변호사

[민사소송 변호사] 부동산등기의 효력 부동산등기의 효력 부동산에 관련한 문제에서 등기는 빠질 수 없는 필수 사항인데요, 누구나 부동산등기의 신청에 대해서 알고 있고 꼭 해야 한다는 것도 알고 있지만 그 정확한 효력에 대해서는 모르는 경우도 많을 것 같습니다. 이번 시간에는 부동산등기의 효력에 대해 알아보도록 하겠습니다. ◆ 부동산등기 간단히 말해 부동산의 표시에 대한 권리와 기타 여러 사항을 말합니다. 그러니까 부동산이 귀속되는 것과 귀속된 것을 인식할 수 있도록 공시하는 것인데요, 등기신청을 했거나 등기필증이 나왔어도 실제 기재가 되지 않았으면 등기로 인정받지못 합니다. 부동산등기는 등기기관인 국가기관에서 부동산등기법 등 관련법규에 따른 절차에 의해 진행됩니다. ◆ 부동산등기 효력 권리변동적 효력 ▶ 물권의 발생이나 변경, 소멸을 물권변동.. 더보기
[전화법률상담] 소액사건에 대한 이행권고결정제도 소액사건에 대한 이행권고결정제도 소액사건과 관련해 소송이 있을 때 빠르게 처리할 수 있는 제도가 이행권고결정인데요, 민사사건 처리제도의 한 종류라고 할 수 있습니다. 이번 시간에는 소액사건의 이행권고결정제도에 대해서 알아보겠습니다. ◈ 이행권고결정제도란? 소액사건에 대한 소가 제기 됐을 경우 법원이 확정판결을 내리기 전에 소장부본, 제소조서 등본 등을 첨부해서 피고에게 원고의 청구취지를 이행할 것을 권고하는 민사사건의 처리제도입니다. 소액사건에서 법원이 피고에게 이행권고를 하는 경우 피고는 법원이 송달한 이행권고 결정 등본을 받은 날로부터 2주 안에 이의신청을 해야 합니다. 이 때 이의신청을 안 하거나 이의신청을 했는데 기각됐을 때는 이행권고결정은 확정판결과 같은 효력을 갖게 됩니다. ◈ 이행권고결정제도.. 더보기
[인터넷 법률상담] 부동산 등기란? 부동산 등기의 비용 부동산 등기란? 부동산 등기의 비용 부동산 매매를 할 경우에는 부동산 등기가 필수인데요, 그만큼 자주 듣고 많이 알고는 있지만 정확히는 모르는 분들도 많습니다. 그래서 이번 시간에는 부동산 등기에 대해 알아보겠습니다. ◈ 부동산 등기란? 부동산의 귀속과 그 귀속을 인식 가능하도록 공시하는 것을 부동산 등기라고 합니다. 부동산은 토지나 그 정착물을 뜻하고 부동산물권은 재산권이자 지배권이며 절대권으로서 부동산을 직접 지배해서 이득을 얻는 배타적인 권리입니다. ◈ 부동산 등기의 종류 가등기 부동산물권인 소멸의 청구권, 권리의 설정, 이전, 변경의 보전을 위해 예비로 하는 등기입니다. 본등기 가등기에 의하여 순위가 보존되는 종국등기로서 가등기에 대응하는 등기입니다. ◈ 부동산 등기 비용 부동산등기비용에는 등록세.. 더보기
[판사출신 변호사] 채권자와 채무자의 금전소비대차계약 주의사항 ② 채권자와 채무자의 금전소비대차계약 주의사항 ② 급한 사정이 있어 목돈이 필요할 때 은행 등에서 대출을 받으려고 시도합니다. 하지만 대출 받기가 어려워 주위에 도움을 청하거나 그마저도 사정이 여의치 않으면 대부업체 등을 찾아가기도 하는데요, 돈을 빌려주는 채권자와 마찬가지로 돈을 빌리는 채무자도 금전소비대차계약에서 주의할 점이 있습니다. 이번 시간에는 채무자의 금전소비대차계약 주의사항에 대해 알아보겠습니다. ◈ 채무자의 금전소비대차계약 주의사항 채권자 신분 확인 평소 잘 알고 있는 지인이라면 큰 상관이 없지만 채권자가 대부업체이거나 대부업을 하는 사람일 경우 미등록 대부업자라면 관련 법률에 따라 각종 규제를 받을 수 있습니다. 정확한 차용증 작성 금전소비대차계약에서는 반드시 차용증 작성을 하는 게 중요합니.. 더보기
[민사소송 변호사] 가압류 이의신청 ② 가압류 이의신청 ② 가압류 결정을 받은 채무자도 이의신청을 할 수 있습니다. 이번 시간에는 가압류 이의신청의 방법에 대해 알아보겠습니다. ◈ 가압류 이의신청서 제출 채무자가 이의신청을 할 때는 신청 사유와 취지를 적은 이의신청서를 관할 법원에 제출하면 됩니다. ◈ 가압류 이의신청 비용 이의신청서에 인지 = 10,000원 송달료 = 한 명당 8회분의 송달료(1회분의 송달료는 3,250원) ◈ 가압류 이의신청 취하 ① 이의신청을 취하는 서면 작성하여 제출해야 하지만 변론이나 신문기일에는 구두로 할 수 있습니다. ② 이의신청에 관한 재판이 열리기 전에 채무자는 채권자의 동의가 없어도 이의신청을 취하하는 것이 가능합니다. ③ 이의신청서가 송달됐는데, 이의신청을 취하하면 법원에서는 이의신청 취하 서면을 채권자에게.. 더보기
[민사소송 변호사] 가압류 취소의 요건과 대응 방법 가압류 취소의 요건과 대응 방법 채권 채무 관계에서 금전이나 금전으로 환산 가능한 청구권을 그냥 두면 강제집행을 할 수 없을 수도 있기 때문에 채무자의 재산을 미리 압류하는 것을 가압류라고 하는데요, 이 가압류는 취소를 할 수도 있습니다. 이번 시간에는 가압류 취소에 대해 알아보겠습니다. ◈ 가압류 취소의 요건 가압류 이유의 소멸 가압류의 이유가 소멸되거나 사정이 변경되면 가압류 취소 신청을 할 수 있습니다. 법원에서 정한 담보를 제공한 경우 채무자는 법원의 재량에 따라 정한 담보를 제공하여 가압류 취소를 할 수 있으며 적절한 담보 제공 후 가압류 취소 신청을 하면 가능합니다. 가압류 집행 후 3년간 소를 제기하지 않은 경우 가압류가 결정되어 집행이 됐지만 채권자가 3년 동안 본안의 소를 제기하지 않았다.. 더보기
[이혼법률 상담] 혼전계약서란? 혼전계약서의 내용과 효력 혼전계약서란? 혼전계약서의 내용과 효력 작년에 예비부부를 대상으로 한 설문조사에 따르면 혼전계약서가 필요하다고 대답한 비율이 무려 70%라고 합니다. 혼전계약서라면 주로 헐리우드의 유명 스타들이 작성했다는 소식을 뉴스를 통해서 접하곤 하는데요, 이제 우리나라에서도 그리 드물지 않은 이야기가 되는 것 같습니다. 이번 시간에는 혼전 계약서에 대해 알아보겠습니다. ◆ 혼전계약서란? 말 그대로 결혼 전에 부부가 서로 합의하여 재산 등 여러 조항에 대해 미리 약속한 것을 계약서 형식으로 작성하는 것이라 할 수 있습니다. ◆ 혼전계약서의 내용 주로 재산문제에 대해서 많이 작성하는 것으로 알고 있는데, 재산 뿐 아니라 혼인 중에 서로 지켜야 할 일상생활에서의 여러 규칙이나 부부관계에 대한 사항, 가사문제와 자녀 양육.. 더보기
[판사출신 변호사] 개인파산과 면책의 절차와 장점 개인파산과 면책의 절차와 장점 ◈ 개인파산 개인 채무자가 사업이나 소비활동으로 인해 채무 변제 불능에 빠진 경우, 그 채무의 정리를 위해 스스로 파산신청을 하는 것을 뜻합니다.​ ◈ 면책 채무자에 대하여 파산절차에 따라서 배당되지 않은 남은 채무를 파산법원의 재판에 의해 채무자의 책임을 면제해 주는 것을 의미합니다. ◈ 개인파산과 면책의 절차 ① 개인파산과 면책을 동시에 신청 가능 거주지의 지방법원, 그러니까 주민등록상의 거주지 혹은 실제 거소지에 신청하면 되고 서울은 서울중앙지방법원에 신청할 수 있습니다. ​​② 법원 심리 서면심사와 채무자 심문을 합니다. ③ 파산선고와 동시폐지를 합니다. ​​④ 채권자에게 공고 및 송달을 합니다. ​​⑤ 면책심문기일과 채권자 이의신청기간을 둡니다. ​​⑥ 재판부의 재.. 더보기
[민사소송 변호사] 채권채무의 독촉절차 채권채무의 독촉절차 돈은 빌려주지도 말고 빌리지도 않는 게 제일 좋은 금전관계입니다. 하지만 살다보면 어쩔 수 없이 돈을 빌리거나 빌려줄 수밖에 없는 상황이 생기고 약속한 대로 빌린 돈을 갚지 않는 경우도 생깁니다. 이런 채권채무 관계에서 독촉절차라는 제도를 이용할 수 있습니다. ◆ 독촉절차란? 금전이나 기타 대체물 혹은 유가증권의 일정 수량에 대한 지급을 위한 청구에 관한 특별 소송절차로서 금전 등의 분쟁에 있어서 신속하게 해결할 수 있습니다. ◆ 독촉절차의 진행 채권자의 신청 - 법원의 서면심리 - 지급명령 ▶ 이의신청 없으면 확정력과 집행력 부여 채권자는 독촉절차 혹은 이행의 소를 제기 가능 ▶ 이의 신청 있는 경우엔 변론기일 지정 후 재판 지급명령에 이의신청 없거나 취하, 각하 결정이 확정되면 지.. 더보기
[판사출신 변호사] 사해행위 취소권과 취소소송 사해행위 취소권과 취소소송 채무 채권 관계로 인하여 채권자가 채무자의 재산을 강제집행 하려고 할 때 채무자가 채권자를 해하는 것을 인지하면서도 본인의 재산을 은닉, 손괴하거나 타인에게 증여하는 방식으로 채무자의 재산을 감소시켜 채권자의 강제집행을 어렵게 하는 것을 사해행위라고 지칭합니다. ◆ 사해행위 취소권 민법에서는 채권자의 권리 보호를 위해 사해행위 취소권을 보장하고 있는데요, 채무자가 부동산이 채권 등을 양도하는 등 채권자를 해함을 알면서 재산권을 목적으로 한 법률행위를 하면 사해행위 요건이 충족됩니다. 이런 경우에 채권자는 그러한 법률행위의 취소와 원상회복을 청구할 수 있는 것이 사해행위 취소권입니다. 또한 채무자 혹은 제3자에게 사해행위 취소소송을 제기할 수 있으며 이를 통해 재산 회복을 시키는.. 더보기

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