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계약불이행

부동산 근저당권 설정이란? 근저당권 설정의 절차와 방법 부동산 근저당권 설정이란? 근저당권 설정의 절차와 방법 서초구 변호사 / 윈윈 법률사무소 채권자가 채무자에게 채권을 변제받기 위한 방법에는 가압류와 근저당권 설정이 있습니다. 이번 시간에는 그중에서 근저당권 설정에 대해서 알아보겠습니다. 부동산 근저당권 / 윈윈 법률사무소 근저당권 저당권의 일종으로서 채무자와의 계속적 거래계약 등에 의해 발생하는 불특정 채권을 일정액의 한도에서 담보하는 저당권을 말합니다. 쉽게 말해 채권자가 채무자에게 돈을 빌려줄 때부터 채무자의 부동산에 담보권 즉, 근저당권을 설정해놓는 것이죠. 근저당권을 설정하면 나중에 우선변제권을 받을 수 있으며 돈을 빌려줄 때부터 담보를 잡기 때문에 채권회수가 용이합니다. 근저당권 설정의 방법 채권자와 채무자가 함께 등기소에 가서 등기합니다. 개.. 더보기
국정원, 안소희 시의원 국가보안법 위반으로 압수수색. 국가보안법이란? 국정원, 안소희 시의원 국가보안법 위반으로 압수수색 국가보안법이란? 안소희 압수수색 / 윈윈 법률사무소 이석기 의원 등이 포함된 내란 음모 사건을 수사 중인 국가정보원은 24일 통합진보당 안소희파주시의원 자택과 차량, 사무실을 압수수색했습니다. 안소희 의원은 내란음모 혐의로 헌정 사상 현직국회의원으로는 처음 구속된 이석기 의원이 주도한 5월 12일 RO(Revolutionary Organization) 비밀모임에 참석해서 북한을 찬양, 동조하고 이적표현물을 소지한 혐의를 받고 있다고 합니다. 하지만 압수수색영장에는 당초 알려진 내란음모가 아닌 국가보안법을 적용했습니다. 국정원이 안 의원의 혐의를 포착한 것은 이영춘 지부장의 사무실 등을 압수수색하면서라고 알려졌습니다. 국정원은 안소의 의원의 압수수색 영장.. 더보기
대구 대명동 가스폭발 사고 참사! 가스폭발 보상 대책은? 대구 대명동 가스폭발 사고 참사! 가스폭발 보상 대책은? 경찰관 순직 / 윈윈 법률사무소 23일 오후 11시 45분 정도에 대구시 남구 대명동의 2층 건물 1층 LPG 가스 배달업소인 유공가스 내에서 원인을 알 수 없는 가스 폭발사고가 일어났습니다. 이 사고로 부근을 순찰 중이던 대구 남부경찰서 남대명파출소 소속 남호선(52) 경위와 전현호(39) 경사가 폭발로 튀어나온 파편에 맞아 순직했습니다. 또한 주민 12명은 경상 등을 입고 대구 카톨릭 병원에서 치료를 받고 있는데, 가스배달 업소 종업원 구모 씨는 전신 3도 정도의 화상 정도가 심해 생명이 위태로운 것으로 전해졌습니다. 현재 경찰은 폭발 경위와 인적, 물적 피해현황에 대해 조사를 벌이고 있으며 소방당국은 이번 사고로 건물과 차량 등 약 1억500.. 더보기
채권 변제를 위한 부동산 가압류의 방법과 효과 채권 변제를 위한 부동산 가압류의 방법과 효과 가압류 방법 / 윈윈 법률사무소 채권자가 채무자에게 채권을 가지고 있는 경우, 채권을 변제받기 위해서는 가압류를 하는 방법과 근저당권을 설정하는 방법이 있는데요, 이번 시간에는 부동산 가압류에 대해 알아보겠습니다. 우선 가압류가 무엇인지 살펴보고 시작할까요? 가압류의 개념 채권자가 채무자에게 돈 받을 것이 있는데 여의치 않을 때 소송을 진행하게 됩니다. 하지만 소송에는 시간이 걸리게 마련이고 소송 도중에 채무자가 재산을 빼돌리면 나중에 소송에서 이긴다한들 집행할 수가 없게 됩니다. 즉 가압류란 이런 일을 방지하고자 사전에 채무자의 재산을 잡아두는 절차라고 할 수 있습니다. 민사변호사 / 윈윈 법률사무소 가압류의 방법 채권자가 법원에 신청을 하면 됩니다. 채권.. 더보기
송포유, 학교폭력과 일진미화 논란, 학생 몸에는 불법문신? 송포유, 학교폭력과 일진미화 논란 학생 몸에는 불법문신? 송포유 문신 / 윈윈 법률사무소 추석 특집으로 방송된 SBS의 파일럿 프로그램 송포유가 학교폭력을 일삼은 일진을 미화했다는 논란에 휩싸였습니다. 송포유는 학교 폭력과 왕따 등으로 상처받은 청소년들이 이승철과 엄정화의 지도 아래 합창단을 꾸려 세계 합창대회에 도전한다는 내용의 프로그램으로 시작됐습니다. 하지만 욕설과 흡연 음주는 물론이고 과거 범죄 수준의 학교폭력을 행사했던 걸 자랑스럽게 무용담처럼 말하는 모습에 시청자들은 거부감을 느꼈다는 반응입니다. 또한 거친 그들의 언행도 함께 몇 몇 학생들이 온 몸에 한 문신은 보는 이들의 눈살을 찌푸리게 했습니다. 민사변호사 / 윈윈 법률사무소 과거 조직폭력배의 전유물처럼 여겨졌던 문신이 연예인, 스포츠 스.. 더보기
[만삭의 여군 중위 과로사 사망] 직장 여성의 출산휴가규정 및 관련혜택 [만삭의 여군 중위 과로사 사망] 직장 여성의 출산휴가규정 및 관련혜택 임신 7개월이었던 故 이신애(28) 중위는 강원도 최전방 부대에 근무하면서 하루 12시간이 넘는 과중한 업무에 시달리다 임신성 고혈압에 의한 뇌출혈로 사망하였습니다. 뇌출혈 수술 전, 제왕절개로 미리 꺼낸 아기는 697g으로 태어나 4개월간 인큐베이터 신세를 져야했다고 합니다.. 일반사망으로 묻힐 뻔 했던 이 사건은 유가족과 국민권익위원회의 끊임없는 요구로 군은 전례가 없던 재심의를 거쳐 순직 처리를 할 방침이라고 합니다. 임신한 여성의 비애는 비단 군부대 뿐 만이 아닙니다. 우리나라의 여성의 대부분은 임신하고 출산휴가를 내려고 하면 눈치부터 보기 마련입니다. 취업포털 인크루트에 따르면 직장인 10명 중 4명은 회사에 출산/육아 휴직.. 더보기
태풍 마니, 도쿄 방사능 오염수 방출! 국제환경법 적용은? 태풍 마니, 도쿄 방사능 오염수 방출! 국제환경법 적용은? ▲ 18호 태풍 '마니'로 인한 원전 오염수 유출 / SBS 뉴스 캡처 일본 도쿄전력이 제18호 태풍 ‘마니’가 쏟아낸 강풍을 동반한 폭우로 후쿠시마 원전 배수지 수위가 넘치자 방사능 오염수를 바다로 유출했습니다. 방사능에 노출이 되면 가장 가까운 인근 주민들은 최악의 경우 사망하게 됩니다. 살아 있어도 세포분열이 왕성한 조직이나 장기에서 가장 큰 손상이나 변질이 되고, 생식세포에 영향력이 매우 크기 때문에 유전적 변형을 일으켜 기형아가 태어날 위험이 있습니다. 갑상선 암이나 각종 암 발생의 원인이 되기도 하죠!! ▲ 일본 방사능 돌연변이 피해 심각 방사능 누출 사고 사례 1) 소련 체르노빌 원자력발전소 사고 1986년 소련의 체르노빌 원자력 발.. 더보기
형제 자매간의 유산(재산) 상속 분쟁에 따른 소송 형제 자매간의 유산(재산) 상속 분쟁에 따른 소송 최근에 방영되는 드라마 중에는 아버지의 재산을 둘러싼 형제, 자매간의 갈등을 그린 내용들이 많은데요. SBS드라마 ‘황금의 제국’에서는 치매에 걸린 재벌가 아버지의 재산을 차지하기 위한 일가전원의 ‘유산다툼’으로.. ▲ 고수, 이요원 주연의 ‘황금의 제국’ MBC주말드라마 ‘금나와라 뚝딱’ 역시 재산을 뺏기지 않으려는 가족들의 이야기로 다뤄지고 있는데요. ▲ 한지혜, 연정훈 주연의 ‘금나와라 뚝딱 그중 최근 종영 드라마 ‘백년의 유산’에서는 아버지의 가업인 국수공장을 승계받고 100억짜리 땅을 차지하기 위해 자식들이 고군분투하는 하는 내용이 그려져 시청자들의 관심이 상당했습니다. 물론 100억의 땅은 거짓임이 드러났지만....^^; ▲유진, 이정진 주연의.. 더보기
명절인사금지!! 추석 명절 전후로 급증하는 사전선거운동 의혹 명절인사금지!! 추석 명절 전후로 급증하는 사전선거운동 의혹 선관위는 10월30일 실시될 국회의원 보궐선거와 내년 6월 4일 실시되는 제6회 전국동시지방선거를 앞두고 추석을 전후로 선거법 위반 행위에 대한 집중단속을 실시합니다. 이번 특별 단속은 추석을 전후로 금품·음식물 제공이나 사전선거운동 등 불법행위가 발생할 우려가 크다는 판단에 대책을 마련한 것인데요. 자신을 알리려는 예비후보들과 사전선거운동을 막으려는 선관위의 숨바꼭질이 추석연휴동안 더욱 분주해 질 것으로 보입니다. 현행 공직선거법상 주요 단속 내용은 - 선거구민에게 명절선물 등 금품이나 음식물을 제공하는 행위 - 세시풍속행사, 위안잔치, 주민단합대회 등 선거구민의 행사나 모임에 금품이나 음식물을 제공하는 행위 - 명절 인사 등을 명목으로 선거.. 더보기
명절 가족 간 분쟁, 강력사건으로 이어질 수도 명절 가족 간 분쟁, 강력사건으로 이어질 수도 민사 변호사 / 윈윈 법률사무소 떨어져 지내던 가족들이 한데 모이는 명절은 뜻 깊고 화목한 시간이 될 수도 있지만 서로 간의 앙금이 폭발하는 화약고가 될 수도 있습니다. 실제로도 추석이나 설날에 모인 가족들 사이에 싸움이 일어나 강력 사건으로 번진 안타까운 경우가 종종 있었습니다. 오늘은 그런 사례들을 돌아보고 세상 누구보다 가까운 가족끼리 서로 이해하고 보듬어주는 시간을 가져보면 좋겠습니다. 명절 기간 가족 사이의 강력사건 ◆ 2013년 설을 맞아 고향을 찾았던 장모씨(37세)는 경북 성주군 부모님 집에서 밥을 왜 그렇게 먹냐는 등 꾸중을 한다는 이유로 자신의 어머니(61)를 목 졸라 살해한 뒤 달아났다가 몇 시간만에 경찰에 붙잡혔습니다. ◆ 2005년 부.. 더보기

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