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손해배상이란? 통상손해와 특별손해 등 손해의 종류 살다보면 이런저런 이유들로 남들에 의해 손해를 입게 됩니다. 서로 원만하게 합의가 되어 보상이 이뤄지면 그나마 다행이지만 합의점에 도달하지 못 하거나 손해를 입힌 상대가 보상을 거부하는 등의 일이 생길 땐 손해배상 청구 등의 절차를 밟게 됩니다. 이번 시간에는 손해배상의 종류에 대해 알아보겠습니다. ◆ 손해배상이란? 위법한 행위로 타인에게 손해를 입힌 것을 손해가 없던 상태로 복귀시키는 것입니다. 즉, 남에게 손해를 끼친 것을 법에 따라서 지급하는 금전이나 물건이라 할 수 있습니다. 손해배상을 할 의무는 법률 규정에 의해 발생하는 것 말고도 당사자간 계약에 따라 발생하기도 합니다. ① 재산적 손해, 정신적 손해 간단히 말해 재산적 손해는 재산에 가해진 손..

면책 신청의 요건과 기간 과중한 채무를 안고 있으며 향후에도 변제 능력이 없다고 판단되는 채무자가 법원에 스스로 파산 신청을 하는 것이 개인파산 제도라고 할 수 있습니다. 개인파산의 의의는 자기 잘못이 아니라 경기변동이나 자연재해 같은 불운으로 채무를 가지고 있는 성실하지만 불운한 채무자에게 새 출발의 기회를 주기 위한 절차입니다. 현재 본인의 재산 안에서 채무자들에게 변제하고 개인파산 절차 종료 이후에도 잔존하는 채무의 책임을 면하기 위해서는 면책 신청이 필요합니다. ◈ 면책 불허가 채권 다음과 같은 채무자의 채권은 면책대상이 아니므로 별도 변제가 필요합니다. ① 중대한 과실로 타인의 생명이나 신체를 침해한 불법행위로 발생한 손해배상 ② 고의에 의한 불법행위로 발생한 손해배상 ③ 조세, 벌금, 형사소송..

구상금 청구소송의 절차 타인을 대신해 일정금액을 제3자에게 변제했을 때, 그 금액을 타인에게 청구할 수 있는 권리를 구상권이라고 하며 구상금은 그 금액을 말합니다. 이번 시간엔 구상금 청구소송의 절차에 대해 살펴보겠습니다. 구상금 청구소송은 민사소송의 절차의 흐름에 따라서 소의 제기 → 변론 및 증거조사 → 판결 선고 → 판결 불복 위와 같은 순서로 진행이 됩니다. 구상금 청구소송의 절차 ① 법원에 소를 제기 할 때는 소장을 작성해야 하는데, 당사자의 인적사항과 청구취지 및 청구원인을 기재해야 합니다. 소장을 제출 할 때는 소송목적의 가액에 따른 액수의 인지를 첨부합니다. ② 소장이 접수되면 법원에서는 심사를 한 후 소장의 부본을 상대방에게 송달합니다. 피고가 원고의 청구를 다투는 때에는 소장 부본을 받..

소멸시효란? 물품대금 소멸시효 돈을 빌려줬거나 어떤 물건을 팔았는데, 돈을 돌려받지 못 하고 물건의 대금을 지급받지 못 했을 때 즉각적인 조치를 하지 않고 지급 독촉을 미루고 있다가 시일이 한참 지난 후에 독촉을 해도 소멸시효가 지나 돈을 받지 못 하는 경우가 생길 수 있습니다. 이런 경우를 소멸시효라고 하는데요, 이번 시간에는 물품대금 소멸시효에 대해 알아보겠습니다. ◈ 소멸시효란? 권리를 가지고 있는 자가 권리를 행사할 수 있는데요, 권리 행사를 하지 않는 사실이 일정기간 지속되면 그 권리가 소멸하는 제도입니다. 원칙적으로 소유권 이외의 재산권은 전부 소멸시효에 걸리게 되지만 점유권, 상린권, 담보물권, 물권적 청구권은 소멸시효에 걸리지 않습니다. 또한 소멸시효의 진행은 권리 행사가 가능한 시점부터입..

부동산 중개수수료 계산하는 방법 부동산을 매매하거나 임차할 때 부동산 중개소를 찾는 경우가 많습니다. 중개소의 중개로 계약이 체결되면 중개수수료를 지불해야 하는데요, 당사자간 직접 거래를 하면 중개수수료가 발생하지 않습니다. 그러나 부동산 계약은 큰돈이 오고가기 때문에 안정한 거래를 위해 보통 중개업소를 통해 부동산 계약을 하게 됩니다. 이번 시간에는 중개수수료의 계산 방법과 그 기준에 대해 알아보겠습니다. ◆ 부동산 중개수수료란 부동산 중개업자를 통해 매매나 임차 등의 부동산 계약이 성사 됐을 때 그 중개행위에 대한수수료와 계약체결을 위해 사용된 실비를 지불해야 합니다. 이는 계약체결까지의 수고와 안전성에 대한 책임 중개 수수료 비용이라고 할 수 있습니다. 일반적으로 중개수수료는 거래 금액과 중개수수료..

가압류 해방공탁의 절차와 서류 가압류 해방공탁은 가압류를 풀기 위해 법원에 공탁하는 것을 말합니다. 채무자의 재산에 걸린 가압류를 해지해 재산을 처분할 수 있게 해주고 채권자의 보전에 대한 권리 보호해주기 위한 담보로서의 의미라고 할 수 있습니다. 이렇게 채무자가 가압류 해방공탁을 하게 되면 가압류 권리가 공탁금 회수청구권으로 이전하게 됩니다. 가압류 해방공탁 절차 ① 공탁서를 작성해 법원 공탁관에게 신청하고 신청이 접수되면 공탁금을 은행에 납입합니다. 가압류 해방공탁은 보통 가압류명령을 한 법원소재지의 공탁소에 공탁합니다. ② 가압류집행 취소신청을 위해 공탁서 원본을 첨부해서 신청합니다. ③ 채권가압류나 부동산일 때는 법원에 신청하며 유체동산인 경우에는 집행관 사무소에 신청하면 됩니다. 가압류 해방공탁..

명도소송이란? 임차인 월세 연체시 명도소송으로 대응 가능 ② 부동산 임대차 계약이 끝났는데, 임차인이 나가지 않는 경우나 임대료를 계속해서 지급하지 않을 때는 명도소송을 제기할 수 있습니다. 임차인이 월세를 연체하여 2기에 달하는 금액만큼의 차임연체액이 발생하면 임대인은 임차인과 맺은 계약을 해지할 수 있으며 명도를 요구할 수 있습니다. 월세가 연체되면 임대인은 거기에 대한 이자를 요구할 수 있는데, 법정 이율인 연5%까지는 요구할 수 있습니다. 만약 계약서상으로 정해서 기재를 하여 그 이상의 비율에 합의했을 경우라면 법정 최고 이율까지 요구하는 게 가능합니다. 이는 계약서에 명시되어 있지 않더라도 법에서 보장하는 임대인의 권리입니다. 어떤 소송이든 마찬가지지만 명도소송 역시 승소하는 것이 만만한 일은 ..

유치권 신고의 처리 절차 유치권에 대한 신고를 하면 이를 집행하는 법원은 정해진 절차에 따라 처리를 하는데요, 여기에는 유치권 성립의 여부에 대한 정확성과 유치권 신고의 시점 등의 기준이 작용합니다. 법원의 유치권 신고 처리 절차 ⑴ 매각기일 전에 유치권 신고가 접수되면 유치권자 등 당사자들에게 피담보채권액과 점유의 개시시기 등을 소명케 하고 유치권 신고가 있지만 그것의 성립여부가 명확하지 않다는 내용을 물건명세서에 기재하고 매각을 합니다. ⑵ 매각기일에서 매각허가기일까지 유치권 신고의 접수가 완료되면 매각물건명세서 작성에 심각한 하자가 존재하는 것으로 판단해 매각을 불허하고 재매각을 하게 됩니다. ⑶ 매각허가기일에서 매각허가 여부의 확정시점 까지 유치권 신고가 접수되면 최고가매수신고인에게 매각허가에 관..

각서의 효력 각서는 작성하는 당사자 사이에 약속을 지키겠다는 문서라고 할 수 있습니다. 많은 분들이 때에 따라 각서를 작성하곤 하는데요, 과연 각서에는 법률적 효력이 있을까요? 각서도 일종의 계약형태라고 볼 수 있습니다. 그러나 우리가 일상생활 속에서 작성하는 각서는 대부분 법률적 효력이 없습니다. 계약은 사회적 약속의 합리성에 기초해야 하며 선량한 풍속과 기타 사회질서에 어긋나는 계약은 그 효력이 없습니다. 계약을 하나마나 할 정도로 당연하고 정상적인 내용들, 이를테면 앞으로 최선을 다해 열심히 공부 하겠다, 절대 도박과 과음을 하지 않겠다 등의 각서는 법적인 효력이 없습니다. 각서의 효력 ♣ 각서는 작성 당사자 사이에서만 효력이 있으며 사실상 법적인 구속력은 없습니다. ♣ 각서의 내용을 가지고 제3자..

각서란? 각서 쓰는 방법 사회에서 여러 인간관계를 맺다보면 사소한 다툼에서부터 심각한 분쟁도 일어납니다. 부부사이에서도 예외는 아닌데요, 매일 술 먹고 들어오는 남편이 괘씸해 잔소리를 하다가 결국엔 다시는 술을 먹지 않겠다는 각서를 쓰는 등의 부부각서도 있습니다. 이뿐만 아니라 여러 관계에서 다양한 일들로 각서를 쓰곤 합니다. 이렇게 각서는 우리 생활 속에서 흔하게 등장하는 일종의 문서인데요, 이번 시간에는 각서의 양식에 대해서 알아보겠습니다. ★ 각서란? 상대와의 약속을 지키겠다는 내용의 문서입니다. ★ 각서의 양식 ① 특정한 양식은 없지만 6하원칙에 의하여 사실관계에 대해 정확히 서술합니다. ② 작성자의 인적사항이나 날인 등이 정확하게 기재되어야 합니다. ③ 계약 내용이나 의사표시 등을 분명히 해야 ..