부동산 매매계약 썸네일형 리스트형 [부동산 무료 법률상담] 부동산 매매계약 해제의 법정해제 마트에서 물건을 하나 사더라도 유통기한이 지났거나 내용물이 파손 되는 등의 불량이라면 교환을 하거나 환불을 할 수 있습니다. 큰 금액이 오고가는 부동산 매매에서도 계약의무를 이행하지 않는 등의 사유가 발생했을 경우에는 당연히 매매계약을 해제할 수 있습니다. 이번 시간은 부동산 매매계약의 법정해제에 대해 알아보겠습니다. ◆ 부동산 매매계약 법정해제 부동산매매계약의 해제는 크게 법정해제와 약정해제로 나눌 수 있습니다. 이행지체 계약 당사자 중 일방이 해당 계약의 채무를 이행하지 않는 경우 상대방은 일정 기간을 정해 이행을 최고하고 정해진 기간 안에 이행이 되지 않았을 경우 계약 해제를 할 수 있습니다. 매매계약의 성질 또는 당사자의 의사표시에 의해 일정 기간 안에 이행되지 않게 되면 계약 목적 달성이 어려울.. 더보기 [부동산] 부동산 매매계약서 작성하는 방법 계약이 필요한 일은 사전에 알아보는 것도 중요하지만 계약 당시에도 꼼꼼히 살펴보고 계약서를 작성하는 것이 중요합니다. 계약서상의 내용을 서로 합의하지 않고 계약을 하는 경우에는 추후 분쟁이 발생할 수도 있고 특히 부동산 매매는 많은 금액이 오가고 큰 손해를 볼 수 있기 때문에 부동산 매매 계약을 체결 할 때는 계약서의 작성이 중요합니다. 이번 시간에는 변호사와 함께 부동산 매매계약서 작성법에 대해서 알아보겠습니다. ◈ 부동산 매매계약서 작성하는 방법 ▶ 매매 계약 당사자는 서로 신분증을 보고 본인이 맞는 지 확인을 하고 매도인과 매수인을 계약서에 기재하도록 합니다. 이 때 매도인은 등기부상의 소유자로 되어 있는 사람을 기재합니다. ▶ 계약서상의 부동산 표시는 상세히 작성하는 것이 좋습니다. 우선 기본적으.. 더보기 부동산 계약해지(계약파기)의 법정 해지 부동산 계약해지(계약파기)의 법정 해지 저번 시간에는 부동산 계약해지의 약정해지에 대해 알아봤는데요, 오늘은 법정 해지에 대해 살펴보겠습니다. 부동산 계약의 법정 해지 부동산 매매계약에서 한 쪽이 채무를 이행하지 않으면 상대방은 일정 기간을 정해 그 이행을 최고하고 정해진 기간 내에 채무를 이행하지 않을 시에는 계약 해지를 할 수 있습니다. 그러나 최고를 하지 않고도 계약 해제를 할 수 있는 경우가 있는데요, 상대방의 의사표시나 계약의 성질에 의해 일정한 기간 안에 이행하지 않았을 때 계약 목적의 달성이 어려울 때는 최고 없이 계약 해지가 가능합니다. 또한 채무자의 책임으로 발생한 사유로 인해 채무이행이 불가능하면 채권자는 계약해지를 할 수 있습니다. 법정해제의 효력 일방 당사자가 매매계약을 해제하는 경.. 더보기 [변호사 상담] 계약불이행 시 부동산 계약금 반환 주의 계약불이행 시 부동산 계약금 반환 주의 부동산 매매 계약서 작성 후 계약불이행을 할 경우가 생길 수 있는데요, 이럴 때 계약금 반환에 관련해 문제가 생길 소지가 있습니다. 다음의 예를 통해 한 번 알아보겠습니다. 甲은 계약금 300만원을 지급하고 아파트 매매 계약을 했습니다. 하지만 얼마 후 피치 못 할 사정으로 계약을 해지하려고 하자 계약 상대방인 乙은 甲에게 아파트 가격의 3할을 지급하라고 요구했습니다. 甲은 계약금만 포기하면 되는 것으로 알고 있었는데, 乙의 요구에 당황할 수밖에 없었습니다. 일반적으로 계약금은 목적물의 가격 1할 정도로 하는 것이 통상의 관례입니다. 부동산 매매 계약은 보통 부동산 중개업자를 통해 이뤄지고, 중개업자들 중에는 더 많은 수수료를 받기 위해 계약금을 3할로 하라고 권하.. 더보기 [민사사건] 부동산 계약해지의 계약금 반환 부동산 계약해지의 계약금 반환 부동산 계약을 했으나 어떤 이유로 계약 해지를 할 상황이 생기는 경우가 있습니다. 이럴 때 계약금 반환 문제는 어떻게 되는지 한 번 알아보도록 하겠습니다. 부동산 계약금 증약금 계약체결 증거의 의미가 있는 계약금입니다. 해약금 해약금을 지급한 사람은 해약금을 포기하는 경우, 해약금을 받은 사람은 그 배액을 상환하는 것으로 계약 해제가 가능합니다. 위약 계약금 위약 벌의 성질이 있는 계약금으로서 손해배상의 예정이라 할 수 있습니다. 일반적으로 부동산 계약 불이행의 경우 매수인에게 원인이 있다면 매도인이 계약금을 취득하고 매도인에게 계약 해지의 책임이 있으면 계약금 두배의 금액을 배상하는 방식으로 계약 해지가 이뤄집니다. 하지만 무조건 이런 방식이 성립하는 것은 아닌데요, 이미.. 더보기 [변호사 상담] 부동산 계약해지(계약파기)의 약정 해지 부동산 계약해지(계약파기)의 약정 해지 건물이나 주택 등 부동산 매매 계약을 할 때 어떤 사정으로 인해 계약을 파기하는 경우가 생길 수 있습니다. 하지만 부동산 계약을 해지하려면 어떤 일정한 조건을 갖춘 사유가 필요합니다. 하다못해 마트에서 몇 천원 짜리 물건을 환불하려고 해도 정당한 이유가 있어야 하는데, 꽤 큰 비용이 드는 부동산 매매의 계약파기에는 정당한 이유가 있어야 할 것입니다. 그래서 이번 시간에는 부동산 계약시 해지의 종류와 사유에 대해 알아보겠습니다. ◈ 부동산 계약의 약정 해지 부동산 매매를 위한 계약을 할 때 그 당사자들은 어떤 조건에 의하여 계약을 해지할 수 있는 약정을 맺을 수 있습니다. 그러나 이런 종류의 약정이 최고나 통지가 없이 해지할 수 있는 특약은 아닙니다. 예를 들자면 매.. 더보기 이전 1 다음
