[민사사건] 부동산 계약해지의 계약금 반환

부동산 계약해지의 계약금 반환

 

 

 

 

 

 

 

 

부동산 계약을 했으나 어떤 이유로

계약 해지를 할 상황이 생기는 경우가 있습니다.

이럴 때 계약금 반환 문제는

어떻게 되는지 한 번 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

 

 

 

부동산 계약금

 

증약금
계약체결 증거의 의미가 있는 계약금입니다.

 

 

해약금
해약금을 지급한 사람은 해약금을 포기하는 경우,

해약금을 받은 사람은 
그 배액을 상환하는 것으로 계약 해제가 가능합니다.

 

 

위약 계약금
위약 벌의 성질이 있는 계약금으로서 손해배상의 예정이라 할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

일반적으로 부동산 계약 불이행의 경우

매수인에게 원인이 있다면 매도인이 계약금을 취득하고

매도인에게 계약 해지의 책임이 있으면

계약금 두배의 금액을 배상하는 방식으로 계약 해지가 이뤄집니다.

하지만 무조건 이런 방식이 성립하는 것은 아닌데요,

이미 체결된 부동산 계약을 한 쪽이 일방적으로 해지하는 등의

부동산 계약해지 시에는
당사자와의 계약서 내용이 우선적으로 적용 됩니다.

계약서의 형식과 작성 방식이 따로 정해진 것은 없지만

계약 내용은 철저히 살펴봐야
혹시 모를 불합리한 내용에 대한 수정에 대해 협의를 할 수 있습니다.

 

부동산 계약해지와 계약금 반환에 관련한 문제로
어려움을 겪고 계시거나 궁금한 사항이 있으면
전화 주시거나 홈페이지에 질문을 남겨주세요.
친절히 상담해 드리겠습니다.