부동산 권리분석 썸네일형 리스트형 [부동산 법률] 부동산 경매 권리분석 ③ 부동산 경매는 시세보다 저렴한 가격에 마음에 드는 부동산 물건을 매입할 수 있다는 장점이 있습니다. 하지만 아무리 가격에 있어서 유리한 점이 있다고 하더라도 그 내용이 좋지 않은 부동산을 낙찰 받게 되면 경제적인 이득도 얻지 못 하고 극심한 정신적 스트레스만 받게 됩니다. 그래서 부동산 경매 전에는 권리분석 등을 철저히 해야 하는데요, 오늘은 부동산 법률 변호사와 함께 부동산 경매 권리분석에 대해 계속 알아보겠습니다. 부동산 경매 전 알아보는 권리분석 《인수되는 권리》 부동산 경매에서 인수되는 권리란 부동산이 매각되어도 소멸하지 않고 매수인에게 넘어가 부담으로 남게 되는 권리를 말합니다. 그러므로 경매에 입찰하는 해당 물건에 인수해야 하는 권리가 있다면 이런 점들을 유념해 입찰금액을 책정하는 것이 좋습니.. 더보기 [부동산 법률상담] 부동산 경매 권리분석 ② 외국 영화를 보면 고가의 미술품들을 경매하는 장면이 나올 때가 있습니다. 수억에서 수십억 수백억까지 나가는 미술품을 낙찰 받으려고 치열하게 경매에 참여하는 모습이 스릴과 긴장감을 느끼게 하는데요, 우리가 흔히 접할 수 있는 경매라면 법원 경매입니다. 부동산 경매는 여러 장점이 있지만 제대로 알아보지 않고 낙찰을 받으면 오히려 손해를 볼 수 있기 때문에 신중을 기해야 합니다. ◆ 부동산 경매 권리분석 전 확인사항 대위변제 경매로 저당권이 말소 될 수 있는데, 이 때 순위가 뒤에 있는 임차인이 있으면 위험성이 없다고 판단할 수 있으나 임차주택이 경매된 경우에는 선순위 저당채권을 임차인이 대위변제하면 경락인이 임차권을 인수하는 경우가 생길 수 있습니다. 유치권 신축 건물이나 개축한 건물에 남아 있는 건축 공사.. 더보기 [부동산 변호사] 부동산 경매 권리분석 ① 마음에 드는 물건이 있어도 부동산은 워낙 가격이 고가라 매입을 하기가 쉽지는 않은데요, 경매는 이런 고가의 부동산을 비교적 저렴하게 구할 수 있다는 장점이 있습니다. 하지만 경매도 적지 않은 금액이 들어가기 때문에 사전에 꼼꼼히 살펴봐야 합니다. 이번 시간에는 변호사와 함께 부동산 경매의 권리분석에 대해 알아보겠습니다. ◈ 경매 권리분석이란? 경매를 통해서 구입하려는 부동산의 권리상태를 파악하고 법률적인 문제의 유무를 조사하고 확인하는 것을 경매 권리분석이라고 합니다. 낙찰 받은 후 가압류와 임대차보증금 등 다른 권리를 없애려면 필요한 금액이 얼마인지 알아보는 등 경매를 하기 전에 꼭 확인하는 절차가 필요합니다. 부동산 경매 권리분석의 방법 경매에 입찰하려는 물건에 대한 선정 후에는 권리분석과 현장조사를.. 더보기 이전 1 다음
