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민사소송전문변호사

전세사기 피해예방! 전세사기 안 당하는 방법 전세사기 피해예방! 전세사기 안 당하는 방법 저번 시간에는 전세사기의 유형에 대해 살펴봤는데요, 오늘은 전세사기 피해를 예방하기 위해 필수적으로 숙지해야하는 주의사항에 대해 알아보겠습니다. 전세사기 주의사항 ① 거래 상대방과 중개업자의 신분을 반드시 확인하고 거래를 해야 안전합니다. ② 등록된 중개업자인지 확인해야 합니다. 중개업 등록번호, 공인중개사 자격증, 중개업자의 성명·주소·전화번호 등을 파악해 해당 시·군·구청 중개업무 담당부서에서 확인 가능합니다. ③ 임차건물 소유자가 맞는지 확인한 후에 계약금, 중도금, 잔금을 거래상대방에게 지급합니다. ④ 실소유자 확인을 위해서는 신분증, 임대차 건물 공과금 영수증, 등기권리증 등을 서로 대조해 봅니다. 만약 사기를 목적으로 상대가 신분증을 위조한 경우에는.. 더보기
전세사기 피해당하기 전에 알아보는 전세사기 유형 당하기 전에 알아보는 전세사기의 유형 최근 전세수요는 증가하는데, 전세 매물은 잘 나오지 않고 전세가격은 천정부지로 치솟고 있습니다. 이런 틈을 이용해 전셋집을 구하는 서민들을 대상으로 전세계약 사기사건이 많이 발생하고 있다고 합니다. 전세금이 거의 집값에 육박하는 요즘 사기를 당해 전세금을 날린다면 그 피해가 이만저만이 아닐 겁니다. 그래서 이번 시간에는 전세사기의 유형에 대해 한 번 알아보겠습니다. 전세금 반환소송 / 윈윈 법률사무소 02-6250-3004 010-6286-2286 전세사기 유형 ◈ 중개업등록증, 신분증을 위조한 전세사기 무자격자가 중개업등록증 또는 자격증을 빌려 부동산중개사무소를 차린 후, 공모자와 공모하여 월세로 여러 채의 주택을 임차한 뒤, 중개업자와 집주인으로 위장하고 여러 전.. 더보기
태풍 마니, 도쿄 방사능 오염수 방출! 국제환경법 적용은? 태풍 마니, 도쿄 방사능 오염수 방출! 국제환경법 적용은? ▲ 18호 태풍 '마니'로 인한 원전 오염수 유출 / SBS 뉴스 캡처 일본 도쿄전력이 제18호 태풍 ‘마니’가 쏟아낸 강풍을 동반한 폭우로 후쿠시마 원전 배수지 수위가 넘치자 방사능 오염수를 바다로 유출했습니다. 방사능에 노출이 되면 가장 가까운 인근 주민들은 최악의 경우 사망하게 됩니다. 살아 있어도 세포분열이 왕성한 조직이나 장기에서 가장 큰 손상이나 변질이 되고, 생식세포에 영향력이 매우 크기 때문에 유전적 변형을 일으켜 기형아가 태어날 위험이 있습니다. 갑상선 암이나 각종 암 발생의 원인이 되기도 하죠!! ▲ 일본 방사능 돌연변이 피해 심각 방사능 누출 사고 사례 1) 소련 체르노빌 원자력발전소 사고 1986년 소련의 체르노빌 원자력 발.. 더보기
김조광수 김승환의 동성결혼! 우리나라에서 동성결혼 합법화 가능할까? 김조광수 김승환 동성결혼! 우리나라 동성결혼 합법화 가능할까? 김조광수 감독 동성결혼 / 윈윈 법률사무소 영화감독겸 제작자인 김조광수 감독과 레인보우팩토리 김승환 대표가 지난 7일 서울 청계천 광통교 앞에서 국내 최초의 동성결혼식을 올렸습니다. 김조광수 감독은 "만약 우리가 이성애자였다면 가수 이효리처럼 조용히 결혼했겠지만 우리는 동성애자도 결혼을 선택할 수 있는 권리를 얻어내기 위해서 많은 사람 앞에서 결혼할 수밖에 없었다"고 말했습니다. 이 날 결혼식은 행인 누구나 볼 수 있는 공개된 장소에서 취재진 70여명과 1000여명의 하객들로 북적였습니다. 또한 많은 시민들의 응원과 김조광수 감독 어머니 등 가족들의 축하를 받으며 축제 분위기속에서 진행됐습니다. 그런데 예기치 못한 소란이 일어나기도 했는데요,.. 더보기
임차권등기명령을 신청할 때의 주의사항 임차권등기명령을 신청할 때의 주의사항 윈윈 법률사무소 저번 시간에 임차권등기 명령제도에 대해서 알아봤는데요, 오늘은 임차권등기명령 신청방법의 주의사항에 대해 살펴보겠습니다. 임차권등기명령제도"란 말 그대로 계약만료가 지나도 집주인이 보증금을 돌려주지 않을 때 임차인 고유 권리를 행사할 수 있는 제도를 말합니다. 좋은 제도이지만 정확히 알고 있어야 혹시나 발생할 수 있는 불이익을 방지할 수 있습니다. 임차권등기명령 신청 주의사항 ★ 등기부상 소유주가 다르거나 대항력이 없는 경우에는 그 사실을 확인할 수 있는 서류를 추가로 첨부하셔야 하는데요 등기부등본상에 소유주가 집주인(임대인)이 아닐 때는 임대인의 명의로 소유권등기할 수 있는 증거자료를 제출해야 합니다. 예) 건축물 대장 ★ 서류를 구비해서 관할법원에 .. 더보기
굿 닥터의 주원, 늑대소녀로 돌아보는 아동학대처벌의 현실 굿 닥터의 주원, 늑대소녀로 돌아보는 아동학대 처벌의 현실 서초구 변호사 / 윈윈법률사무소 안방극장이라 불리는 텔레비전 드라마는 가벼운 재미로 소비되기도 하지만 때로는 사회에 메시지를 던져줄 때도 있습니다. 최근 방영되고 있는 굿 닥터(주원, 문채원, 주상욱, 김민서, 천호진)도 그런 경우입니다. 얼마 전 굿 닥터에 늑대소녀 이야기가 나와 화제를 모았습니다. KBS 2 월화드라마 굿 닥터 8월 20일 분에서 박시온(주원)이 늑대소녀 은옥과 교감하는 에피스드가 나왔었습니다. 고모에 의해 개사육장에서 학대 받으며 개처럼 길러진 은옥의 마음을 열기 위해 어린시절 아버지에게 학대받은 경험이 있던 시온(주원)은 자신도 개와 같은 행동을 해 결국 은옥과의 교감에 성공했습니다. 굿닥터의 늑대소녀는 무리수라는 비판도 .. 더보기
전세보증금 안전하게 보호하는 임차권등기 명령제도 전세보증금 안전하게 보호하는 임차권등기 명령제도 요즘은 가히 전세 대란이라는 말이 나올 정도로 전세 구하기가 어려운데요, 이런 때 어렵게 전세를 구했더라도 그 이전의 전세집 주인이 전세금 반환을 제때 해주지 않으면 상당히 낭패를 보게 될 수 있습니다. 이럴때는 임차권등기 명령제도 라는 것을 이용할 수 있습니다. 임차권등기명령제도란 계약만료가 지나도 집주인이 보증금을 돌려주지 않을 때 우선변제의 권리를 유지 하고자 할 때 임차인 고유 권리를 행사할 수 있는 제도입니다. 임차권등기명령제도 특징 ① 임차권등기명령 등기를 해놓으면 권리가 그대로 유지가 되기 때문에 이사를 가도 문제가 되지 않습니다. ② 전세권설정과는 다르게 집주인의 동의 없이도 신청이 가능합니다. 단, 계약만료일이 지났는데도 보증금을 돌려받지 .. 더보기
법률사무소 윈윈, 하광룡 대표변호사 [민사/형사/가사/행정 등 각종 소송에 정통한 변호사] 하광룡 대표변호사 [민사 / 형사 / 가사 / 행정 등 각종 소송에 정통한 변호사] 법률사무소 윈윈(WINWIN)의 대표변호사 하광룡변호사는 판사출신 변호사로, 열정적이고 효과적인 소송수행으로, 고객 여러분께 보다 신속하고, 정확한 법률서비스로 만족스러운 결과를 제공 할 것을 약속드립니다. ▲ 법률사무소 윈윈 / 하광룡 대표변호사 [주요 분야] 민사 / 형사 / 가사 / 행정 / 부동산 / 손해배상 / 기업법무 / 지적재산권 / 가사소송 / 국제법무 등 입니다. ▲ 법률사무소 윈윈(WINWIN)은 서울 서초구 서초3동 오퓨런스빌딩 702호에 위치해 있습니다. ▲ 법률사무소 윈윈 / 하광룡 대표변호사 [ 주요 약력 및 경력 ] * 現 법률사무소 윈윈 대표변호사 * 現 safe TV 사회안전방송 '하광룡의 .. 더보기

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