[인터넷 법률상담] 부동산 등기란? 부동산 등기의 비용

부동산 등기란? 부동산 등기의 비용

 

 

 

 

 

 

 

 

 

부동산 매매를 할 경우에는 부동산 등기가 필수인데요,

그만큼 자주 듣고 많이 알고는 있지만 정확히는 모르는 분들도 많습니다.

그래서 이번 시간에는 부동산 등기에 대해 알아보겠습니다.

 

 

◈ 부동산 등기란?

 

부동산의 귀속과 그 귀속을 인식 가능하도록 공시하는 것을 부동산 등기라고 합니다.

부동산은 토지나 그 정착물을 뜻하고 부동산물권은 재산권이자 지배권이며

절대권으로서 부동산을 직접 지배해서 이득을 얻는 배타적인 권리입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◈ 부동산 등기의 종류

 

 

 

가등기

부동산물권인 소멸의 청구권, 권리의 설정,

이전, 변경의 보전을 위해 예비로 하는 등기입니다.

 

 

 

본등기

가등기에 의하여 순위가 보존되는 종국등기로서

가등기에 대응하는 등기입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

◈ 부동산 등기 비용

 

 

부동산등기비용에는 등록세와 교육세, 등기신청 수수료, 인지세,

국민주택채권 매입비용이 포함됩니다.

 

여기서 국민주택채권 매입비용은 국민주택사업의 자금 조달을 위해

국민주택의 기금을 부담으로 발행하는 채권을 말합니다.

 

등록세의 과세표준은 신고가액이지만 신고가액이 없거나

미달하는 경우에는 시가표준액을 적용합니다.