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부동산계약위반

[서울 변호사] 소유권이전등기에 필요한 서류 [서울 변호사] 소유권이전등기에 필요한 서류 윈윈 법률사무소 저번 시간에는 부동산 거래의 절차에 대해 알아봤습니다. 오늘은 예고한 대로 소유권이전등기에 필요한 서류에 대해 살펴보겠습니다. 소유권이전등기의 개념 쉽게 말하면 소유권이전등기란 부동산을 매입한 매수인 앞으로 부동산 소유권을 명의 이전하기 위해하는 등기입니다. 매수인은 등기권리자, 매도인은 등기의무자라고 하며 소유권 등기는 부동산을 매수하여 등기이전을 할 수 있는 날로부터 60일 이내에 해야 합니다. 서울 변호사 / 윈윈 법률사무소 02-6250-3004 010-6286-2286 등기이전에 필요한 서류 ★ 매수인 준비서류(등기권리자) ▶ 소유권이전등기 신청서 ▶ 위임장(매도인은 인감도장날인, 매수인은 매매계약서에 날인한 도장날인) ▶ 부동산거래계.. 더보기
송대관 부부 사기혐의 검찰송치, 부인은 구속영장 송대관 부부 사기혐의 검찰송치, 부인은 구속영장 해뜰날, 차표한장, 네박자, 유행가 등의 히트곡으로 대표 트로트 가수 중의 한 명인 송대관과 그 아내가 사기혐의로 검찰에 송치 예정이라고 합니다. 특히 경찰은 송대관의 아내 이모씨는 죄질이 나쁘다며 구속영장을 신청했습니다. 송씨 부부는 2009년 이들 소유의 충남 보령시 남포편 일대 토지에 호텔과 송대관 공연장 등을 지을 예정이라고 일간지에 광고했고 투자금 명목으로 캐나다 교포 A씨로부터 3억7천여만원을 받고 나서 개발도 하지 않고 투자금도 돌려주지 않은 혐의를 받고 있습니다. 경찰 조사 결과 해당 부지에는 130억여원의 근저당이 설정돼 있었고, 인근에 공군 미사일 사격장이 있어 개발이 진행되지 않은 것으로 밝혀졌으며 A씨가 입금한 분양대금 가운데 송대관 .. 더보기
[서초동 변호사] 확인이 필요한 부동산 거래 절차 확인이 필요한 부동산 거래 절차 민사변호사 / 윈윈 법률사무소 부동산 거래를 할 때는 여러 가지 절차가 있어 신경 쓸 것이 한두 가지가 아닙니다. 그 절차의 대부분이 서류로 이루어지는 것이라 미리 알아보고 확실히 처리를 해야 합니다. 그래서 이번 시간에는 부동산 거래의 절차에 대해 알아보겠습니다. 부동산 거래 절차 ① 해당 부동산의 실소유주인지를 확인해야 합니다. 이때 확인할 수 있는 것이 주민등록증이 있으며 만약 대리인이라면 소유주 인감증명과 위임장을 확인하셔야 합니다. ② 거래의 안전을 위해서 등기부 등본, 토지 거래 이용 확인원 등을 확인해봅니다. 때에 따라서 해당 부동산으로 대출을 받았는지 등을 알아보는 게 좋습니다. ③ 소유주에 대해 문제가 없다는 것을 확인하셨다면 가계약 혹은 계약서를 작성합니.. 더보기
부동산 근저당권 설정이란? 근저당권 설정의 절차와 방법 부동산 근저당권 설정이란? 근저당권 설정의 절차와 방법 서초구 변호사 / 윈윈 법률사무소 채권자가 채무자에게 채권을 변제받기 위한 방법에는 가압류와 근저당권 설정이 있습니다. 이번 시간에는 그중에서 근저당권 설정에 대해서 알아보겠습니다. 부동산 근저당권 / 윈윈 법률사무소 근저당권 저당권의 일종으로서 채무자와의 계속적 거래계약 등에 의해 발생하는 불특정 채권을 일정액의 한도에서 담보하는 저당권을 말합니다. 쉽게 말해 채권자가 채무자에게 돈을 빌려줄 때부터 채무자의 부동산에 담보권 즉, 근저당권을 설정해놓는 것이죠. 근저당권을 설정하면 나중에 우선변제권을 받을 수 있으며 돈을 빌려줄 때부터 담보를 잡기 때문에 채권회수가 용이합니다. 근저당권 설정의 방법 채권자와 채무자가 함께 등기소에 가서 등기합니다. 개.. 더보기
채권 변제를 위한 부동산 가압류의 방법과 효과 채권 변제를 위한 부동산 가압류의 방법과 효과 가압류 방법 / 윈윈 법률사무소 채권자가 채무자에게 채권을 가지고 있는 경우, 채권을 변제받기 위해서는 가압류를 하는 방법과 근저당권을 설정하는 방법이 있는데요, 이번 시간에는 부동산 가압류에 대해 알아보겠습니다. 우선 가압류가 무엇인지 살펴보고 시작할까요? 가압류의 개념 채권자가 채무자에게 돈 받을 것이 있는데 여의치 않을 때 소송을 진행하게 됩니다. 하지만 소송에는 시간이 걸리게 마련이고 소송 도중에 채무자가 재산을 빼돌리면 나중에 소송에서 이긴다한들 집행할 수가 없게 됩니다. 즉 가압류란 이런 일을 방지하고자 사전에 채무자의 재산을 잡아두는 절차라고 할 수 있습니다. 민사변호사 / 윈윈 법률사무소 가압류의 방법 채권자가 법원에 신청을 하면 됩니다. 채권.. 더보기

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