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부동산 공매 장점, 단점과 주의사항 세금 체납 등의 이유로 압류된 부동산을 한국자산관리공사 등의 공공기관이 일반에게 매각하는 것을 공매라고 하는데요, 어떤 것이든 마찬가지지만 장점이 있으면 단점과 주의사항도 있습니다. 이번 시간에는 부동산 공매의 장단점과 주의사항에 대해 알아보겠습니다. ★ 부동산 공매의 장점 단점과 주의사항 ​장점 ① 해당 부동산에 대해 신뢰를 할 수 있으며 수의계약이 가능합니다. ② 유입부동산은 한국자산관리공사로 소유권이 이전돼 있으므로 권리에 하자고 없고 명도까지 한국자산관리공사가 책임지고 있어 법적 절차가 복잡하지 않고 간단합니다. ③ 분할 납부가 가능하여 짧게는 1개월에서 길게는 5년까지 할 수 있습니다. ④ 소유권이 이전 되면 해당 물건을 담보로 해서 대출을 받는 것이 가능하며..

공매와 경매의 차이점 부동산을 구입하고 싶어도 부동산이란 물건 자체가 워낙 가격이 많이 나가는 것이라 마음은 있지 선뜻 나서지 못 하는 게 현실입니다. 하지만 공매 경매를 통해서 원래 가격보다 저렴하게 부동산을 구입할 수 있는데요, 그 기본적인 성격으로 보자면 공매와 경매에 큰 차이는 없습니다. 둘 다 공공기관에 의해 해당 물건이 압류되어 입찰자에게 낙찰된다는 공통점이 있지만 세세한 부분에서는 다른 점들이 있습니다. 이번 시간에는 공매와 경매의 차이에 대해 알아보겠습니다. ◈ 공매와 경매의 차이점 공매 ▶ 공매는 세금 체납 등의 이유로 압류되어 매각 되는 경우가 많습니다. ▶ 온비드라는 한국자산공사의 홈페이지를 통해서만 할 수 있습니다. ▶ 행정처분의 성격으로 정부나 지방자치단체 등 공공기관이 일반에게 ..

부동산 공매하는 방법과 절차 (온비드, 부동산 공매 사이트) 압류한 부동산을 공공기관이 일반에게 공개하고 자유경쟁을 실시하여 최고가 입찰자에게 매각하는 것이 부동산 공매입니다. 부동산을 저렴하게 구입하고 싶은 분들이 공매에 많은 관심을 가지고 있는데요, 이번 시간엔 부동산 공매의 절차에 대해 알아보도록 하겠습니다. ◆ 부동산 공매 방법과 절차 ① 온비드 회원가입 온비드는 부동산 공매 사이트라고도 할 수 있는데, 한국자산공사의 홈페이지입니다. 현재 부동산 공매는 온비드를 통해서만 가능하기 때문에 반드시 온비드 가입을 해야 합니다. ② 공매대상 물건 검색 온비드 가입 후에는 공매대상으로 나와 있는 것 중 관심이 가는 물건을 검색하고 감정평가서와 등기부, 대장 등 관련 서류를 확인하여 물건에 대한 기본적 권리..

공매란? 부동산 공매의 종류 예나 지금이나 자신의 부동산을 가지고 싶은 건 모든 사람들이 가지고 있는 꿈 중의 하나 일 것입니다. 요즘엔 부동산 구매의 방법으로 부동산 공매에 대해 관심을 많이 가지고 있기도 하는데요, 그래서 이번 시간에는 부동산 공매에 대해 알아보겠습니다. ◆ 부동산 공매란? 세금 미납 등으로 공공기관이 부동산을 압류해서 일반인에게 공개 매각하는 것을 부동산 공매라고 합니다. 정부와 지방자치단체, 금융기관, 한국자산공사 등의 공공기관이 공매를 실시하는데요, 거의 대부분의 공매는 한국자산공사에 의해 이뤄집니다. 따라서 부동산 공매는 일반적으로 한국자산공사에서 실시하는 공매를 뜻합니다. ◆ 부동산 공매의 종류 유입부동산 압류부동산 국유재산 수탁부동산 부동산을 시세보다 싸게 구입하고 싶은 분..