[전화 법률상담] 부동산 공매하는 방법과 절차 (온비드, 부동산 공매 사이트)

부동산 공매하는 방법과 절차

(온비드, 부동산 공매 사이트)

 

 

 

 

 

 

압류한 부동산을 공공기관이 일반에게 공개하고 자유경쟁을 실시하여
최고가 입찰자에게 매각하는 것이 부동산 공매입니다.
부동산을 저렴하게 구입하고 싶은 분들이 공매에 많은 관심을 가지고 있는데요,
이번 시간엔 부동산 공매의 절차에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 부동산 공매 방법과 절차

 

① 온비드 회원가입

온비드는 부동산 공매 사이트라고도 할 수 있는데,

한국자산공사의 홈페이지입니다.
현재 부동산 공매는 온비드를 통해서만 가능하기 때문에

반드시 온비드 가입을 해야 합니다.

 

 

② 공매대상 물건 검색

온비드 가입 후에는 공매대상으로 나와 있는 것 중

관심이 가는 물건을 검색하고
감정평가서와 등기부, 대장 등 관련 서류를 확인하여

물건에 대한 기본적 권리분석을 합니다.
그리고 현장에 직접 가 임장활동 등으로 꼼꼼히 물건 분석을 해야 합니다.

 

 

③ 온비드 온라인 입찰

정해진 입찰 기일 안에 온비드에서 온라인 입찰을 하면

입찰가의 10%인 입찰 보증금을 입금할 계좌가 나오고
이후 입찰 보증금과 입찰금을 내면 됩니다.
입찰 보증금은 보증보험으로 대체할 수도 있지만

입찰보증금을 보증보험으로 받을지
현금으로 받을지는 공매기관의 결정에 따라 달라집니다.

 

 

④ 명도절차

공매가 성사되면 경매와 달리 대금 완납을 하기 전이라도

낙찰자로서 권리가 생기게 되어
점유자로부터 물건을 넘겨 받는 명도 절차 진행이 가능합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

공매 물건의 권리분석 등

조언이 필요하신 분은 언제든 문의 주십시오.
전화주시거나 홈페이지에 질문을 남기시면

친절히 상담해 드리겠습니다.