부동산 명도소송 썸네일형 리스트형 [민사재판] 명도소송이란? 임차인 월세 연체시 명도소송으로 대응 가능 ② 명도소송이란? 임차인 월세 연체시 명도소송으로 대응 가능 ② 부동산 임대차 계약이 끝났는데, 임차인이 나가지 않는 경우나 임대료를 계속해서 지급하지 않을 때는 명도소송을 제기할 수 있습니다. 임차인이 월세를 연체하여 2기에 달하는 금액만큼의 차임연체액이 발생하면 임대인은 임차인과 맺은 계약을 해지할 수 있으며 명도를 요구할 수 있습니다. 월세가 연체되면 임대인은 거기에 대한 이자를 요구할 수 있는데, 법정 이율인 연5%까지는 요구할 수 있습니다. 만약 계약서상으로 정해서 기재를 하여 그 이상의 비율에 합의했을 경우라면 법정 최고 이율까지 요구하는 게 가능합니다. 이는 계약서에 명시되어 있지 않더라도 법에서 보장하는 임대인의 권리입니다. 어떤 소송이든 마찬가지지만 명도소송 역시 승소하는 것이 만만한 일은 .. 더보기 [전화 법률상담] 명도소송이란? 임차인 월세 연체시 명도소송으로 대응 가능 ① 명도소송이란? 임차인 월세 연체시 명도소송으로 대응 가능 ① 부동산에 관련한 분쟁에서 많이 등장하는 용어 중의 하나가 명도소송입니다. 보통 임차인을 보호하는 규정이나 법에 대해서는 관심이 많은데, 임대인의 권리를 보호하는 법규는 잘 모르는 경우가 있습니다. 명도소송은 임대인의 정당한 권리를 위한 제도라고 할 수 있는데요, 이번 시간엔 명도소송에 대해 알아보겠습니다. ◆ 명도소송이란? 임대차 계약이 끝나 임차인이 건물을 비워주지 않거나 임대료를 지급하지 않을 때 법원에 명도소송 신청을 할 수 있습니다. 이외에 명도로 인한 권리금과 시설비 반환을 요구할 경우나 부동산을 경매로 낙찰 받고 대금 지급을 한 후 6개월이 지났는데도 인도명령 대상자가 명도를 하지 않으면 명도소송 신청을 할 수 있습니다. ◆ 명도소송.. 더보기 [민사 변호사] 명도소송 강제집행의 절차 명도소송 강제집행의 절차 ◆ 명도소송이란 상대방이 부동산을 불법으로 점유하고 있는 경우에 집행권언을 얻는 절차입니다. 임대차 계약이 종료 됐음에도 임차인이 부동산을 반환하지 않거나, 부동산의 불법 점유, 임차인이 임대료를 지급하지 않는 경우, 경매나 공매에서 소유자나 세입자가 명도하지 않는 경우에 많이 행해집니다. ◆ 건물명도 소송절차 건물명도 소장접수 → 피고측에게 소장부본 송달 → 답변서의 제출 → 쌍방의 준비서면과 변론공방 → 판결 선고 ◆ 건물명도 강제집행절차 강제집행신청 승소 판결을 받은 결정문에 집행문을 부여받아 법원에 부동산 명도 강제집행신청서를 제출합니다. 강제집행예정통보 소유자가 명도소송 강제집행을 신청하면 법원 집행관은 강제집행을 집행 전에 원만한 합의를 이루도록 점유자에게 기회를 주기.. 더보기 이전 1 다음
